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古董提升买入看涨后 欧贝罗伊房地产股价上涨4% 上涨29%

发布时间:2019-02-27 16:29:00 来源:

总部位于孟买的房地产开发商Oberoi Realty的股票周三盘中上涨3.6%,此前古董股票经纪公司开始对股票进行买入评级,理由是租金收入稳健且资产负债表稳健。预计该股票有29%的潜在上行空间。

“由于新项目收购,净资产价值(NAV)为每股525卢比(Thane,Sky City扩建和社会基础设施不包括在内)和潜在的销量增长,630卢比的目标价格是一个显着的上升空间,”研究机构说过。

在IST的13:12时,该股报价为494.80卢比,上涨4.45卢比,或BSE为0.91%。

经纪公司认为,Oberoi Realty在FY19E的预期收入为2,400千万卢比,是印度最赚钱的房地产市场孟买的主要房地产开发商。

凭借强大的执行记录,Oberoi Realty是孟买都市区(MMR)最强大的品牌之一,在过去5年中销售额(INR百万)方面排名第二。

Antique表示,公司现有的住宅项目(不包括西部三十六个)的现有库存约为279万平方英尺(西部和中部郊区的项目),另有668万平方英尺的住宅项目正在西部郊区。

它补充说,预计19财年的住宅销售预计为1,900千万卢比,预计将随着三个管道项目的推出而进一步增加。

开发商拥有多元化的产品组合,包括住宅项目和创收年金资产,如甲级写字楼,大型零售和豪华酒店。该公司还拥有良好的住宅/年金资产组合。

研究机构表示,经营资产 - 办公室(Commerz和Commerz II第一期),零售(Oberoi Mall)和酒店资产(威斯汀)已经产生超过300亿卢比的年收入,并增加了另外238-位于Worli的丽思卡尔顿酒店预计将于2019年底投入运营,并在资产稳定后增加75亿卢比的收入。

据Antique说,收入产生组合的总收入预计在4 - 5年的时间表内约为1,500亿卢比。

经纪公司表示,虽然Oberoi Realty正在Borivali(173万平方英尺)和Worli(170万平方英尺)执行两个混合用途开发项目,两者都是高资本密集型,公司拥有强大的资产负债表,并拥有其中一个业内最低的D / E比率(约0.20)。

虽然总债务约为1,400千万卢比,但现金和流动性投资约为970千万卢比,而且债务可以很容易地从运营租赁资产中获得健康的收入(EBITDA每年300亿卢比)。

Antique表示,Worli Mall的租赁风险,Mulund微型市场的高库存以及Three-Sixty West的销售速度缓慢都是设想的下行风险。

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